Regeringen föreslår nya bolåneregler

Fler ska kunna ta sig in på bostadsmarknaden och äga sitt boende. Det är syftet med regeringens förslag (prop 2025/26:119) om att begränsningar kring bostadslån ska regleras i en ny lag. Lagen är tänkt att ersätta Finansinspektionens föreskrifter och allmänna råd om amorteringskrav och bolånetak.

I propositionen föreslår regeringen bland annat följande:

• Det skärpta amorteringskravet slopas. Det innebär att man inte längre ska behöva amortera upp till 3% om man har bostadslån högre än 4,5 gånger sin bruttoårsinkomst.
• Höjt bolånetak från 85% till 90% av bostadens marknadsvärde. Detta ska gälla vid köp av ny bostad, och innebär att den egna kontantinsatsen inte behöver vara lika stor.
• Möjligheten att utöka bolånet begränsas. För tilläggslån får belåningsgraden vara högst 80% av bostadens marknadsvärde.
• En utökad ”tröghetsregel” som omfattar tilläggslån. Nuvarande regel innebär att omvärdering av bostaden för att ändra amorteringen, endast får göras vart femte år. Förslaget innebär att detta även kommer att gälla tilläggslån.

Lagändringarna föreslås träda i kraft 1 april 2026.